BBD
BBI Development
Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie · annual_standalone · publ. April 29, 2026
FY 2025 report
Na poziomie jednostkowym BBI Development S.A. to holding finansowy grupy deweloperskiej — cały zysk netto (720 tys. zł) pochodzi z przychodów finansowych (odsetki od pożyczek do spółek celowych), przy ujemnym wyniku operacyjnym (-1 088 tys. zł), który pogłębił się r/r.
Sentiment
Neutral
No guidance change
BBD
FY 2025 report
Revenue
7.48 m PLN
— YoY
Net income
0.72 m PLN
— YoY
EBITDA
-0.71 m PLN
— YoY
Gross margin
63.21%
— YoY
Summary
Investment thesis
- Kluczowe wydarzenie 2025 r. to refinansowanie zadłużenia: emisja obligacji długoterminowych na 44,7 mln zł i wykup 37 mln zł starszego długu, co usunęło ścianę zapadalności krótkoterminowej widoczną na koniec 2024 r.
- Operacyjny cash flow (18,7 mln zł) jest wysoki, ale w dużej mierze to efekt netto rotacji pożyczek wewnątrzgrupowych (udzielono 29,2 mln zł, odzyskano 48,9 mln zł), nie organicznej działalności usługowej spółki.
- Realna skala biznesu deweloperskiego (Centrum Praskie Koneser, Roma Tower, Rybaki-Łańsk) widoczna jest dopiero w sprawozdaniu skonsolidowanym Grupy — ten dokument jej nie pokazuje.
- Efektywna stopa podatkowa jest ujemna (korzyść podatkowa mimo dodatniego wyniku przed opodatkowaniem), a wynagrodzenia Zarządu stanowią ok. 68% cienkiego, niepowtarzalnego zysku netto — oba punkty warte dopytania na konferencji wynikowej.
Read the full analysis
Financial data is open to everyone. The full analysis — management verdict, commentary, risks, and the full narrative — is available after you sign up or log in.
Financials
BETA
BBD · FY 2025
| Metric | FY 2025 | FY 2024 | Δ YoY | Value type | Segment | Conf. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 7.48 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Gross profit | 4.73 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EBITDA | -0.71 | — | — | derived | — | 0.80 |
| EBIT | -1.09 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EBT | 0.64 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Net income | 0.72 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EPS (basic) (PLN) | 0.07 | — | — | reported | — | 1.00 |
| EPS (diluted) (PLN) | 0.07 | — | — | reported | — | 1.00 |
| D&A | 0.38 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Income tax | -0.08 | — | — | reported | — | 0.80 |
| Shares (basic) (m units) | 10.04 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Gross margin | 63.21% | — | — | derived | — | 0.90 |
| EBITDA margin | -9.5% | — | — | derived | — | 0.80 |
| EBIT margin | -14.55% | — | — | derived | — | 0.90 |
| EBT margin | 8.59% | — | — | derived | — | 0.90 |
| Net margin | 9.63% | — | — | derived | — | 0.90 |
| Cash | 12.67 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Total debt | 65.84 | — | — | reported | — | 0.90 |
| Net debt | 53.17 | — | — | derived | — | 0.90 |
| Equity | 93.88 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Total assets | 161.98 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Current assets | 26.9 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Current liabilities | 21.37 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Non-current liabilities | 46.72 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Inventory | 0 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Trade receivables | 1.69 | — | — | reported | — | 1.00 |
| Trade payables | 1.01 | — | — | reported | — | 1.00 |
| CFO | 18.66 | — | — | reported | — | 1.00 |
| CapEx | 0.07 | — | — | reported | — | 0.90 |
| FCF | 18.59 | — | — | derived | — | 0.85 |
| Current ratio | 1.26x | — | — | derived | — | 0.90 |
| Quick ratio | 1.26x | — | — | derived | — | 0.90 |
| Cash ratio | 0.59x | — | — | derived | — | 0.90 |
| Debt / equity | 0.7x | — | — | derived | — | 0.85 |
| Debt / assets | 0.41x | — | — | derived | — | 0.85 |
| Net debt / equity | 0.57x | — | — | derived | — | 0.85 |
| Revenue growth (YoY) | 22.42% | — | — | derived | — | 0.90 |
| EBIT growth (YoY) | -7.83% | — | — | derived | — | 0.85 |
| Net income growth (YoY) | 224.35% | — | — | derived | — | 0.80 |
| EPS growth (YoY) | 216.67% | — | — | derived | — | 0.80 |
FY 2025 · Δ YoY
Revenue
7.48
—
7.48
—
- FY 2024
- —
Gross profit
4.73
—
4.73
—
- FY 2024
- —
EBITDA
-0.71
—
-0.71
—
- FY 2024
- —
EBIT
-1.09
—
-1.09
—
- FY 2024
- —
EBT
0.64
—
0.64
—
- FY 2024
- —
Net income
0.72
—
0.72
—
- FY 2024
- —
EPS (basic)
(PLN)
0.07
—
0.07
—
- FY 2024
- —
EPS (diluted)
(PLN)
0.07
—
0.07
—
- FY 2024
- —
D&A
0.38
—
0.38
—
- FY 2024
- —
Income tax
-0.08
—
-0.08
—
- FY 2024
- —
Shares (basic)
(m units)
10.04
—
10.04
—
- FY 2024
- —
Gross margin
63.21%
—
63.21%
—
- FY 2024
- —
EBITDA margin
-9.5%
—
-9.5%
—
- FY 2024
- —
EBIT margin
-14.55%
—
-14.55%
—
- FY 2024
- —
EBT margin
8.59%
—
8.59%
—
- FY 2024
- —
Net margin
9.63%
—
9.63%
—
- FY 2024
- —
Cash
12.67
—
12.67
—
- FY 2024
- —
Total debt
65.84
—
65.84
—
- FY 2024
- —
Net debt
53.17
—
53.17
—
- FY 2024
- —
Equity
93.88
—
93.88
—
- FY 2024
- —
Total assets
161.98
—
161.98
—
- FY 2024
- —
Current assets
26.9
—
26.9
—
- FY 2024
- —
Current liabilities
21.37
—
21.37
—
- FY 2024
- —
Non-current liabilities
46.72
—
46.72
—
- FY 2024
- —
Inventory
0
—
0
—
- FY 2024
- —
Trade receivables
1.69
—
1.69
—
- FY 2024
- —
Trade payables
1.01
—
1.01
—
- FY 2024
- —
CFO
18.66
—
18.66
—
- FY 2024
- —
CapEx
0.07
—
0.07
—
- FY 2024
- —
FCF
18.59
—
18.59
—
- FY 2024
- —
Current ratio
1.26x
—
1.26x
—
- FY 2024
- —
Quick ratio
1.26x
—
1.26x
—
- FY 2024
- —
Cash ratio
0.59x
—
0.59x
—
- FY 2024
- —
Debt / equity
0.7x
—
0.7x
—
- FY 2024
- —
Debt / assets
0.41x
—
0.41x
—
- FY 2024
- —
Net debt / equity
0.57x
—
0.57x
—
- FY 2024
- —
Revenue growth (YoY)
22.42%
—
22.42%
—
- FY 2024
- —
EBIT growth (YoY)
-7.83%
—
-7.83%
—
- FY 2024
- —
Net income growth (YoY)
224.35%
—
224.35%
—
- FY 2024
- —
EPS growth (YoY)
216.67%
—
216.67%
—
- FY 2024
- —